الجمهورية التونسية

وزارة الفلاحة،
والموارد المائية والصيد البحري

القروض العقارية

جديد القرض العقاري

  • الترفيع في قيمة القرض من 150 أد إلى 250 أد ومن 75 أد عند الاقتناء لدى الأصول إلى 125 أد
  • القرض العقاري يشمل أيضا أشغال التهيئة على غرار حفر الآبار والربط بالتيار الكهربائي
  • نسبة الفائض 3% عوضا عن 5%
  • مدة الامهال 7 سنوات عوضا عن 5 سنوات
  • التمويل الذاتي المطلوب 5% بالنسبة للقرض المتعلق باقتناء العقار و10 بالنسبة لأشغال التهيئة
  • حذف شرط الباعث الجديد (بطاقة الارشادات غير مطلوبة(
  • تنتفع أشغال التهيئة بالمنح

المخول لهم الانتفاع بالقرض العقاري

  • الشبان الذين لا يتجاوز عمرهم 40 سنة والحاملون لشهادة إثبات الكفاءة المهنية أو شهادة إقرار بمكتسبات الخبرة المهنية أو الحاملون لشهادة الكفاءة المهنية أو شهادة مهارة من مؤسسة تكوين مهني فلاحي أو صيد بحري أو أي شهادة أخرى معادلة،
  • الفنيون الحاملون لشهادات من معاهد التعليم العالي الفلاحي أو التكوين في الفلاحة أو في الصيد البحري دون شرط السن،
  • الراغبون في اقتناء منابات شركائهم في الملك على الشياع دون شرط السن.

مثال لقرض عقاري

1. المعطيات الأساسية

قيمة شراء الأرض حسب تقديرات مصالح الوكالة والبنك: 140 أد وهو مطابق لما ورد بالعقد

  • قيمة أشغال حفر البئر : 50 أد
  • قيمة الربط بالتيار الكهربائي 30 أد حسب الفاتورة التقديرية المسلمة من الشركة التونسية للكهرباء والغاز

  إذن التكلفة الجملية للأرض وأشغال التهيئة = 140 + 50 + 30 = 220 أد(صنف ب)

2. التمويل الذاتي المطلوب

  • بالنسبة لاقتناء الأرض: 5 %من قيمتها أي  140*0.05= 7أد
  • بالنسبة لأشغال التهيئة: 10% من قيمتها أي (50+30)* 0.10=8أد

  إذن:

- القيمة الجملية للتمويل الذاتي المطلوب = 7+ 8 = 15أد (باعتبار أشغال التهيئة فقط دون بقية مكونات المشروع)

- القيمة الجملية للقرض لاقتناء الأرض والقيام بأشغال التهيئة = 220 –15= 205 أد

  • المنحة المخولة لأشغال التهيئة (مشروع صنف ب) = 15% *(50+30)= 12أد  (دون اعتبار بقية مكونات المشروع)
  • التمويل الذاتي لبقية المشروع: (230 - 50 - 30 ) *30 %=45 أد